1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福島県
6.3万円/㎡
前年比-71.7%
郡山市
6.3万円/㎡
前年比-69.8%
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ヴェルビュ鶴見坦
福島県郡山市鶴見坦一丁目
東北本線 / 郡山駅 徒歩30分
1996年築 / 13階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,204万円
18.0万円/㎡
594
1,001
1,408
1,815
AI査定結果
推定相場価格
1,204万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,001万円〜1,408万円
15.0万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェルビュ鶴見坦
1,100万円（16.5万円/㎡）/ 2階 / 66.79㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,100万円 | 16.5万円 | 2階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 1,890万円 | 26.2万円 | 6階 | 72.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,350万円 | 20.2万円 | 2階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,450万円 | 21.7万円 | 2階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,490万円 | 22.3万円 | 2階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,580万円 | 23.7万円 | 2階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,480万円 | 23.5万円 | 8階 | 62.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 1,380万円 | 19.1万円 | 2階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は17.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ヴェルビュ鶴見坦 郡山市鶴見坦一丁目 | 郡山駅30分 | 1,100万円 | 16.5万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ネオハイツ桑野III 郡山市桑野二丁目 | 郡山富田駅37分 | 1,200万円 | 16.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/04 | ネオハイツ開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山富田駅45分 | 1,490万円 | 19.8万円 | 75.22㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/22 | ファミール郡山開成山公園 郡山市桑野二丁目 | 郡山駅36分 | 1,200万円 | 19.0万円 | 63.01㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/27 | ネオハイツ西ノ内 郡山市西ノ内二丁目 | 郡山駅29分 | 1,200万円 | 16.2万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/27 | マリオン開成山公園 郡山市開成四丁目 | 郡山駅44分 | 1,360万円 | 19.2万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/26 | レールシティ桃見台 郡山市桃見台 | 郡山駅27分 | 1,240万円 | 15.1万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ネオハイツ開成 郡山市開成四丁目 | 郡山駅50分 | 888万円 | 14.2万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | グレイス開成 郡山市開成四丁目 | 郡山駅49分 | 930万円 | 15.5万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/26 | サーパス菜根 郡山市菜根二丁目 | 郡山駅42分 | 1,390万円 | 19.7万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/17 | チサンマンション長者 郡山市長者二丁目 | 郡山駅22分 | 1,080万円 | 16.6万円 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/01 | チサンマンション鶴見坦 郡山市鶴見坦二丁目 | 郡山駅30分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/15 | ネオグランデ池ノ台 郡山市池ノ台 | 郡山駅29分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション清水台第2 郡山市清水台二丁目 | 郡山駅10分 | 1,390万円 | 20.3万円 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 110戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ネオハイツ荒池公園 郡山市深沢一丁目 | 郡山駅28分 | 930万円 | 15.7万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/07 | ネオハイツ池ノ台南 郡山市愛宕町 | 郡山駅25分 | 860万円 | 15.6万円 | 55.12㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/15 | ネオハイツ郡山南 郡山市山根町 | 郡山駅28分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 79.18㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/22 | サンロードステーション郡山I 郡山市本町一丁目 | 郡山駅12分 | 1,250万円 | 19.1万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/08 | バースランド郡山 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅7分 | 950万円 | 14.0万円 | 67.66㎡ | - | 3階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/19 | ファインビュー郡山 郡山市小原田五丁目 | 郡山駅30分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | - | 1999年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/05 | グラン・コート郡山南 郡山市安積町日出山一丁目 | 郡山駅37分 | 920万円 | 16.1万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 34戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で71.7%下落、郡山市では69.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は郡山市の平均と比較して161.9%割高です。